Проектная декларация

Проектная декларация

На объект «Группа жилых домов с офисными помещениями, объектами обслуживаниями и спортивным комплексом. Трехэтажный многоквартирный жилой дом».

ООО СК «Авангард» публикует настоящую Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 2,3,19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, от 17.06.2010г. №119-ФЗ.

Проектная декларация опубликована на сайте www.avangard-irk.ru «29» октября 2014 года.

Информация о Застройщике

 

1. Фирменное наименование и местонахождение Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Авангард»

Юридический адрес: 664007 г. Иркутск, ул. Подаптечная, 2, кв 57

Фактический адрес: г. Иркутск, ул. Безбокова,  7/2

Тел.: (3952) 483-700, 483-730

 

2. Режим работы Застройщика

С понедельника по пятницу с 8-00 – 17-00, перерыв на обед с 12-15 – 13-15.

Выходные: суббота, воскресенье.

 

3. Данные о государственной регистрации Застройщика:

Зарегистрировано 06.06.2014 г., ОГРН 1143850023118, свидетельство серии 38 № 003555409

 

4.  Данные об учредителях Застройщика:

1) Физическое лицо – Бобин В.А.;

2) Физическое лицо – Ведерникова Н.В.;

3) Физическое лицо – Потравко С.В.

 

5. Сведения о лицензиях:

Генеральный подрядчик - ООО СК «Альтаир»

Согласно Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 29.08.2013г. №0435.01-2013-3812149521-С-243, выданному некоммерческим партнерством «Региональное Объединение Строительных Организаций», предприятие имеет  допуск к следующим видам работ:

- Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках;

- Подготовительные работы;

- Земляные работы;

- Устройство скважин;

-Свайные работы.Закрепление грунтов;

- Устройство  бетонных и железобетонных монолитных  конструкций;

- Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций;

- Буровзрывные работы при строительстве;

- Работы по устройству каменных конструкций;

- Монтаж металлических конструкций;

- Монтаж деревянных конструкций;

- Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов);

- Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;

- Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком).

 

6. Результат финансовой деятельности за текущий год, размер кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации

Прибыли нет.

Кредиторской задолженности  нет.

 

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства

Реализация данного проекта позволит завершить формирование архитектурного облика                  п. Южный.

2. Этапы и срок реализации проекта

Начало строительства – 2 квартал 2014г.

Окончание строительства – 4 квартал 2015г.

3. Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство № RU 38303000-147/07 от 02 июня 2014г.  года выдано  Отделом   выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

4. Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок принадлежит на праве аренды ООО СК «Авангард» на основании постановления  мэра г. Иркутска от 22.03.2005 года  № 031-06-491/5,  Постановления  мэра г. Иркутска от 04.07.2005 года  № 031-06-1147/5, постановления  мэра г. Иркутска  от 27.09.2006 года  № 031-06-1293/6; договора аренды  земельного участка №3423 от 08.09.2006г., зарегистрированного в УФРС по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу 10.11.2006г. №38-38-01/110/2006-057; , распоряжения заместителя мэра-председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска от 19.03.2010 №504-02-1260/10, дополнительного соглашения (А) к договору аренды №3423 от 08.09.2006г. №3463 от 05.04.2010г.;распоряжения заместителя мэра-председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска от 23.09.2011г. №504-02-5182/11; дополнительного соглашения (А) к договору аренды №3423 от 08.08.2006г. №010-67-376/11 от 03.10.2011г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 01.12.2011г. №38-38-01/205/2011-104; договора на передачу прав и обязанностей от 01.08.2014г. по договору аренды земельного участка №3423 от 08.09.2006г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 19.08.2014г. №38-38-01/155/2014-153.

5. Собственник земельного участка:

ООО СК «Авангард»

6. Границы и площади земельного участка:

Земельный участок, площадью 7701 кв.м. Земли населенных пунктов. Кадастровый номер 38:36:000028:430, Иркутская область, г. Иркутск, п.Южный.

7. Элементы благоустройства:

Элементы благоустройства включают в себя: площадки для игр детей и отдыха взрослых, площадки для временной парковки автомобилей, озеленение территории, а так же асфальтное тротуарное покрытие для обеспечения пешеходных связей.

8. Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома:

Иркутская область, г. Иркутск, п.Южный.

9. Описание объекта в соответствие с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Квартиры сдаются без отделки с выполнением следующих работ:

-- водоснабжение, канализование, теплоснабжение – централизованное городское;

- выполнены стояки горячего и холодного водоснабжения с заглушками (без гребенок);

- без санфаянса и смесителей;

- устанавливаются счетчики на горячую, холодную воду, тепло;

- выполнены стояки канализации (без подводки);

- устанавливаются радиаторы;

- металлопластиковые оконные системы с двухкамерным стеклопакетом;

- выполнена электрическая разводка по квартире (без электроприборов и без электрооборудования);

- выполнена входная металлическая дверь;

- межкомнатные двери отсутствуют.

10. Информация о количестве в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме), передаваемых участникам долевого строительства:

Количество квартир – 40.

Тип квартиры

 

 

Кол-во квартир

Площадь квартиры, кв.м.

 

Общая площадь, кв.м.

1- комнатные

8

30,68 - 31,1

32,51 - 35,17

1- комнатные

24

40,41 – 43,29

45,07 – 46,71

2- комнатные

8

63,01 – 64,75

68,14 – 69,37

11. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства.

В общей долевой собственности участников будут находиться нежилые помещения общего пользования - межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбуры, коридоры, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в домах за пределами  и внутри помещений  и обслуживающее  более одного помещения, дворовое пространство. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.

12. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

4 квартал 2015 г.

13. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке домов в эксплуатацию:

1. Управление архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска;

2. Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области;

3. Управление государственного пожарного надзора по Иркутской области;

4. Территориальное управление государственного энергетического надзора по Иркутской области;

5. Государственная  инспекция труда по Иркутской области;

6. Государственная инспекция безопасности дорожного движения по Иркутской области;

7. Муниципальное унитарное предприятие «Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства» г. Иркутска.

8. Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области.

 

14. Возможные финансовые и прочие риски при  осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

1.Инвестиционные риски – невысокие.

2.Инфляционные риски – умеренные.

3.Добровольное страхование рисков отсутствует.

 

15. О планируемой стоимости объекта строительства:

80 000 000,00 (Восемьдесят миллионов) рублей.

16. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы:

Генеральный подрядчик: ООО СК «Альтаир»

 

17. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: залог, страхование гражданской ответственности застройщика.

Генеральный директор ООО СК «Авангард»                                        Н.В.Ведерникова

 

 

г. Иркутск, ул. Безбокова, 7/2

тел: 483-700, 483-730