Проектная декларация блок-секция №4

Проектная декларация блок-секция №4

 

Изменения в проектную декларацию

г. Иркутск                                                                                                «30»  декабря  2012г.

на блок-секцию № 4 в составе «Группы жилых домов с офисными помещениями, объектами обслуживания и спортивным комплексом в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный», строительство которой осуществляется  на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, п. Южный.

ООО СК «Авангард» публикует изменения в Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 2,3,19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г № 214-ФЗ:

 

«7. Результат финансовой деятельности за текущий год, размер кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации

Прибыль 7 008 тыс. руб.

Кредиторская задолженность составляет 11 500 тыс. рублей»

Генеральный директор

ООО СК «Авангард»                                             В.А.Бобин

Главный бухгалтер

ООО СК «Авангард»                                             О.В. Асташкина

 

Проектная декларация

 

на объект «Группа жилых домов с офисными помещениями, объектами обслуживания и спортивным комплексом Блок-секция №4» в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный, строительство которого осуществляется  на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, п. Южный

ООО СК «Авангард» публикует настоящую Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 2,3,19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, от 17.06.2010г. №119-ФЗ.

Проектная декларация опубликована на сайте http://avangard-irk.ru «26» июля 2012 года.

Информация о Застройщике

 

1. Фирменное наименование и местонахождение Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Авангард»

Юридический адрес: 664056 г. Иркутск, ул. Безбокова, 7/2

Фактический адрес: г. Иркутск, ул. Безбокова,  7/2

Тел.: (3952) 48 37 00, 483-730

 

2. Режим работы Застройщика

С понедельника по пятницу с 8-00 – 17-00, перерыв на обед с 12-15 – 13-15.

Выходные: суббота, воскресенье.

 

3. Данные о государственной регистрации Застройщика:

Зарегистрировано 14.01.2008 г., ОГРН 1083812000073, свидетельство серии 38 № 002730562

 

4.  Данные об учредителях Застройщика:

1) Физическое лицо – Бобин В.А.

 

5.  Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

«Группа жилых домов с офисными помещениями и объектами обслуживания. Трехэтажный жилой дом.» в Свердловском районе г.Иркутска, п.Южный.

«Группа жилых домов с офисными помещениями и объектами обслуживания. 3 очередь строительства. Группа блокированных жилых домов» в Свердловском районе г.Иркутска, п.Южный.

«Группа жилых домов с офисными помещениями, объектами обслуживания и спортивным комплексом. Блок-секция №3» в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный

6. Сведения о лицензиях:

Генеральный подрядчик – ООО СК «Век»

Согласно Свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 24.11.2010г. №0761.00-2010-3812129740-С-151, выданному некоммерческим партнерством «Центр объединия строителей «Сфера-А», предприятие имеет  допуск к следующим видам работ:

- Геодезические работы, выпоняемые на строительных площадках;

- Подготовительные работы;

- Земляные работы;

- Устройство скважин;

- Свайные работы, закрепление грунтов;

- Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций;

- Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций;

- Работы по устройству каменных конструкций;

- Монтаж металлических конструкций;

- Монтаж деревянных конструкций;

- Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов);

- Устройство кровель;

- Фасадные работы;

- Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений;

- Устройство наружных сетей водопровода;

- Устройство наружных сетей канализации;

- Устройство наружных сетей теплоснабжения;

-Устройство наружных электрических сетей и линий связи;

- Устройство автомобильных дорог и аэродромов;

- Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;

- Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком).

 

7. Результат финансовой деятельности за текущий год, размер кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации

Прибыль 6 371 тыс. руб.

Кредиторская задолженность составляет 12 780 тыс. рублей

 

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства

Строительство «Группы жилых домов с офисными помещениями, объектами обслуживания и спортивным комплексом в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный. Блок-секции №4».

Застройка данного земельного участка будет способствовать обеспечению благоустройства территорий ул. Безбокова и ул. Старокузьмихинская, а так же близлежащих улиц. Реализация данного проекта позволит завершить формирование архитектурного облика п. Южный.

2. Этапы и срок реализации проекта

Начало строительства – III квартал 2012 г.

Окончание строительства – III квартал 2014 г.

3. Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение государственной экспертизы № 1248-12/97-37-1011/02 от 21.06.2012г. выдано Агентством государственной экспертизы в строительстве Иркутской области.

4. Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство № RU 38303000-147/07 от 26 июня 2012г.  года выдано  Отделом   выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

5. Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок принадлежит на праве аренды ООО СК «Авангард» на основании постановления  мэра г. Иркутска от 22.03.2005 года  № 031-06-491/5,  Постановления  мэра г. Иркутска от 04.07.2005 года  № 031-06-1147/5, постановления  мэра г. Иркутска  от 27.09.2006 года  № 031-06-1293/6, распоряжения заместителя мэра-председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска от 11.06.2010 №504-02-3304/10, договора аренды земельного участка №4374 от 16.06.2010, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по Иркутской области 19.08.2010 года, номер регистрации 38-38-01/099/2010-454, договора на передачу прав и обязанностей от 14.09.2010 г. по договору аренды земельного участка №4374 от 16.06.2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по Иркутской области 07.10.2010 г. № 38-38-01/164/2010-372, дополнительного соглашения (А) к договору аренды №4374 от 16.06.2010г.  №010-67-202/11 от 14.06.2011г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 01.07.2011г. №38-38-01/091/2011-859.

6. Собственник земельного участка:

Администрация г. Иркутска

7. Границы и площади земельного участка:

Земельный участок, площадью 3 063 кв.м. Земли населенных пунктов. Кадастровый номер 38:36:000028:702, Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, пос. Южный. Границы участка определены на генплане строительства.

8. Элементы благоустройства:

Элементы благоустройства включают в себя: площадки для игр детей и отдыха взрослых, площадки для временной парковки автомобилей, озеленение территории, а так же асфальтное тротуарное покрытие для обеспечения пешеходных связей.

9. Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома:

г. Иркутск, Свердловский район, п. Южный.

10. Описание объекта в соответствие с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Квартиры сдаются без отделки с выполнением следующих работ:

-       водоснабжение, канализование, теплоснабжение – централизованное городское;

-       выполнены стояки горячего и холодного водоснабжения с заглушками (без гребенок);

-       без санфаянса и смесителей;

-       устанавливаются счетчики на горячую и холодную воду;

-       выполнены стояки канализации (без подводки);

-       устанавливаются радиаторы;

-       металлопластиковые оконные системы с двухкамерным стеклопакетом, лоджии застеклены холодным витражом;

-       выполнена электрическая разводка по квартире (без электроприборов и без электрооборудования);

-       выполнена входная металлическая дверь;

-       межкомнатные двери отсутствуют;

-       блок-секция оснащена двумя лифтами: пассажирским и грузовым.

 

11. Информация о количестве в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства:

Количество квартир – 40.

Тип квартиры

 

 

Кол-во квартир

Площадь квартиры, кв.м.

 

Общая площадь, кв.м.

1- комнатные

20

39,1

42,29

2- комнатные

9

60,12

63,31

2- комнатные

6

59,87

79,15

2- комнатные

3

59,87

80,65

2- комнатные

1

57,73

60,92

2-комнатные

1

57,47

78,25



 

12. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства.

В общей долевой собственности участников будут находиться нежилые помещения общего пользования - межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбуры, коридоры, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в домах за пределами  и внутри помещений  и обслуживающее  более одного помещения, дворовое пространство. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.

13. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

III квартал 2014г.

14. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке домов в эксплуатацию:

1. Управление архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска;

2. Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области;

3. Управление государственного пожарного надзора по Иркутской области;

4. Территориальное управление государственного энергетического надзора по Иркутской области;

5. Государственная  инспекция труда по Иркутской области;

6. Государственная инспекция безопасности дорожного движения по Иркутской области;

7. Муниципальное унитарное предприятие «Производственное управление водопроводно- канализационного хозяйства» г. Иркутска.

8. Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области.

 

15. Возможные финансовые и прочие риски при  осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

1.Инвестиционные риски – невысокие

2.Инфляционные риски – умеренные

3.Добровольное страхование рисков отсутствует.

 

16. О планируемой стоимости объекта строительства:

90 000 0000 (Девяносто миллионов) рублей.

17. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы:

Генеральный подрядчик: ООО СК «Век»

 

18. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: залог.

Генеральный директор ООО СК «Авангард»                                        Н.В. Ведерникова

 

 

г. Иркутск, ул. Безбокова, 7А

тел: 48 37 00, 483-730