16 жилых блокированных домов

16 жилых блокированных домов

Изменения в проектную декларацию


г. Иркутск                                                                             «15» декабря  2010г.

на объект 16 жилых блокированных домов в составе «Группы блокированных жилых домов в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный». 3-я очередь строительства «Группы жилых домов с офисными помещениями, объектами обслуживания и спортивным комплексом в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный», строительство которого осуществляется  на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, п. Южный.
ООО СК «Авангард» публикует изменения в Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 2,3,19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г № 214-ФЗ:
Информация о Застройщике:

«1.Фирменное наименование и местонахождение Застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Авангард»
Юридический адрес: г. Иркутск, ул.Безбокова, 7/2
Фактический адрес: г. Иркутск, ул.Безбокова, 7/2
Тел: (3952) 48 37 00, 483-700»

Информация о проекте строительства:

«2. Этапы и сроки реализации проекта:
Начало строительства – февраль 2008г.
Окончание строительства – декабрь 2012г».

«14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
I очередь (4 дома) – 3 квартал 2009г.
II очередь (2 дома) – 4 квартал 2010г.
III очередь (4 дома) – 2 квартал 2011г.

IV очередь (6 домов) - 4 квартал 2012г.»


Генеральный директор
ООО СК «Авангард»                                             Н.В. Ведерникова

Главный бухгалтер
ООО СК «Авангард»                                             Н.В. Огнева

Изменения в проектную декларацию


г. Иркутск                                                                             «14» апреля 2010 г.

на объект 16 жилых блокированных домов в составе «Группы блокированных жилых домов в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный». 3-я очередь строительства «Группы жилых домов с офисными помещениями, объектами обслуживания и спортивным комплексом в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный», строительство которого осуществляется  на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, п. Южный.
ООО СК «Авангард» публикует изменения в Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 2,3,19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г № 214-ФЗ:
Информация о Застройщике:

«1.Фирменное наименование и местонахождение Застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Авангард»
Юридический адрес: г.Иркутск, ул.Безбокова, 5А-19
Фактический адрес: г.Иркутск, ул.Безбокова, 7/2
Тел: (3952) 48 37 00, 483-700»

«6. Сведения о лицензиях:
Лицензия на строительство зданий и сооружений II уровня ответственности, выполнение функций заказчика-застройщика в соответствии с государственным стандартом №ГС-1-77-01-1027-0-3812101248-037711-1 от 25 декабря 2008г. (срок действия лицензии до 25.12.2013г.) выдана Министерством регионального развития Российской Федерации.»

Информация о проекте строительства:

«2. Этапы и сроки реализации проекта:
Начало строительства – февраль 2008г.
Окончание строительства – декабрь 2011г».

«14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
Четыре дома – 3 квартал 2009г.
Семь домов – 4 квартал 2010г.
5 домов – 4 квартал 2011г.»


Генеральный директор
ООО СК «Авангард»                                             Н.В. Ведерникова

Главный бухгалтер
ООО СК «Авангард»                                             Е.Н. Тугарина

Изменения в проектную декларацию


г. Иркутск                                                                             «30» марта 2010 г.

на объект 16 жилых блокированных домов в составе «Группы блокированных жилых домов в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный». 3-я очередь строительства «Группы жилых домов с офисными помещениями, объектами обслуживания и спортивным комплексом в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный», строительство которого осуществляется  на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, п. Южный.
ООО СК «Авангард» публикует изменения в Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 2,3,19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г № 214-ФЗ:

«7. Результат финансовой деятельности за текущий год, размер кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации
Прибыли нет
Кредиторская задолженность составляет 36 672тыс. руб.»

Генеральный директор
ООО СК «Авангард»                                             Н.В. Ведерникова

Главный бухгалтер
ООО СК «Авангард»                                             Е.Н. Тугарина

Изменения в проектную декларацию

г. Иркутск                                                                             «29» октября 2009 г.

на объект 16 жилых блокированных домов в составе «Группы блокированных жилых домов в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный». 3-я очередь строительства «Группы жилых домов с офисными помещениями, объектами обслуживания и спортивным комплексом в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный», строительство которого осуществляется  на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, п. Южный.

ООО СК «Авангард» публикует изменения в Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 2,3,19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г № 214-ФЗ:

«7. Результат финансовой деятельности за текущий год, размер кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации

Прибыли нет

Кредиторская задолженность составляет 44 тыс. руб.»

Генеральный директор

ООО СК «Авангард»                                             Н.В. Ведерникова

Главный бухгалтер

ООО СК «Авангард»                                             Е.Н. Тугарина

Изменения в проектную декларацию

г. Иркутск                                                                                «29» июля 2009 г.

на объект 16 жилых блокированных домов в составе «Группы блокированных жилых домов в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный». 3-я очередь строительства «Группы жилых домов с офисными помещениями, объектами обслуживания и спортивным комплексом в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный», строительство которого осуществляется  на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, п. Южный.

ООО СК «Авангард» публикует изменения в Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 2,3,19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г № 214-ФЗ:

«7. Результат финансовой деятельности за текущий год, размер кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации

Прибыли нет

Кредиторская задолженность составляет 45,6 тыс. руб.»

Генеральный директор

ООО СК «Авангард»                                             Н.В. Ведерникова

Главный бухгалтер

ООО СК «Авангард»                                             Е.Н. Тугарина

Изменения в проектную декларацию

г. Иркутск                                                                                           «30» апреля 2009 г.

на объект 16 жилых блокированных домов в составе «Группы блокированных жилых домов в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный». 3-я очередь строительства «Группы жилых домов с офисными помещениями, объектами обслуживания и спортивным комплексом в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный», строительство которого осуществляется  на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, п. Южный.

ООО СК «Авангард» публикует изменения в Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 2,3,19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г № 214-ФЗ:

«7. Результат финансовой деятельности за текущий год, размер кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации

Прибыль нет

Кредиторская задолженность составляет 268 тыс. руб.»

Генеральный директор

ООО СК «Авангард»                                              Н.В. Ведерникова

Изменения в проектную декларацию

г. Иркутск                                                                          «30» марта 2009 г.

на объект 16 жилых блокированных домов в составе «Группы блокированных жилых домов в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный». 3-я очередь строительства «Группы жилых домов с офисными помещениями, объектами обслуживания и спортивным комплексом в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный», строительство которого осуществляется  на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, п. Южный.

ООО СК «Авангард» публикует изменения в Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 2,3,19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г № 214-ФЗ:

«7. Результат финансовой деятельности за текущий год, размер кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации

Прибыль нет

Кредиторская задолженность составляет 344 тыс. руб.»

Генеральный директор

ООО СК «Авангард»                                             Н.В. Ведерникова

Главный бухгалтер

ООО СК «Авангард»                                             Е.Н. Тугарина

Проектная декларация

на объект 16 жилых блокированных домов в составе «Группы блокированных жилых домов в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный». 3-я очередь строительства «Группы жилых домов с офисными помещениями, объектами обслуживания и спортивным комплексом в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный», строительство которого осуществляется  на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, п. Южный

ООО СК «Авангард» публикует настоящую Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 2,3,19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.

Информация о Застройщике

1. Фирменное наименование и местонахождение Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Авангард»

Юридический адрес: 664056 г. Иркутск, ул. Безбокова, 5А-19

Фактический адрес: г. Иркутск, ул. Безбокова,  7/2

Тел.: (3952) 483-700, 483-730

2. Режим работы Застройщика

С понедельника по пятницу

Зимний режим работы: 8-00 – 17-00, перерыв на обед с 12-15 – 13-15

Летний режим работы: понедельник-четверг  8-00 – 18-00, пятница 8-00 – 15-00, перерыв на обед с 12-30 – 13-30

Выходные: суббота, воскресенье

3. Данные о государственной регистрации Застройщика:

Зарегистрировано 14.01.2008 г., ОГРН 1083812000073, свидетельство серии 38 № 002730562

4.  Данные об учредителях Застройщика:

1) Физическое лицо – Бобин Виктор Андреевич

5.  Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Нет

6. Сведения о лицензиях:

Лицензия ООО СК «Авангард» на строительство зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения № ГС-1-77-01-1027-0-3812101248-037711-1 от «25» декабря 2008 года (срок действия лицензии до 25.12.2013 г.) выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Лицензия ПСМК «Авангард» (генерального подрядчика) на строительство зданий и сооружений 1-го и 2-го уровней ответственности в  соответствии с государственным стандартом № ГС-1-77-01-27-0-3808015758-028447-2 от 04 декабря 2006 года (срок действия лицензии до 04.12.2011 г.) выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

7. Результат финансовой деятельности за текущий год, размер кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации

Прибыли нет

Кредиторская задолженность составляет 26 тыс. рублей

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства

Строительство «Группы блокированных жилых домов в Свердловском районе г. Иркутска, в п. Южный».

Застройка данного земельного участка будет способствовать обеспечению благоустройства территорий ул. Безбокова и ул. Старокузьмихинская, а так же близлежащих улиц. Реализация данного проекта позволит завершить формирование архитектурного облика п. Южный.

2. Этапы и срок реализации проекта

Начало строительства – февраль 2008 г.

Окончание строительства – декабрь 2009 г.

Этапы:

1.Подготовительные работы;

2.Земляные работы;

3.Строительство наружных инженерных сетей;

4.Строительно-монтажные работы нулевого уровня;

5. Строительно-монтажные работы выше нулевого уровня;

6.Внутрениие  спец.работы (электротехнические, электромонтажные, слаботочные);

7.Отделочные работы - внутренние и наружные;

8.Работы по благоустройству.

3. Результаты государственной экспертизы проектной документации:

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ в ред. На 01.01.2007 г.) ст. 49 п. 2, Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145 п. 6 «б» - проведение экспертизы проектной документации на строительство «Группы жилых блокированных домов в пос. Южный, по ул. Безбокова, 7 в Иркутске» (с количеством этажей не более 3, состоящие не  более чем из 10 блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи) – не требуется» (Письмо Агентства государственной экспертизы и ценообразования в строительстве Иркутской области от 02.11.2007 г. № 97-37-707/7)

4. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 3830300069/08 от 04.07.2008 года выдано Отделом выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

5. Права застройщика на земельный участок

Земельный участок принадлежит на праве аренды ООО СК «Авангард» на основании Постановления  мэра г. Иркутска от 22.03.2005 года, № 031-06-491/5,  Постановления  мэра г. Иркутска от 04.07.2005 года, № 031-06-1147/5, Постановления  мэра г. Иркутска  от 27.09.2006 года, № 031-06-1293/6, договора аренды от 08.09.2006 года № 3423, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по Иркутской области 10.11.2006 года, номер регистрации 38-38-01/110/2006-057, договора на передачу прав и обязанностей от 27.03.2008 г. по договору аренды земельного участка № 3423 от 08.09.2006 г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по Иркутской области 21.04.2008 г. № 38-38-01/003/2008-916.

6. Собственник земельного участка

Администрация г. Иркутска

7. Границы и площади земельного участка

Земельный участок, площадью 11545 кв.м. Земли поселений Кадастровый номер 38:36:000028:0430, Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, п. Южный. Границы участка определены на генплане строительства.

8.Элементы благоустройства

Элементы благоустройства включают в себя: площадки для временной парковки автомобилей, озеленение территории, а так же тротуарное покрытие из бетонной плитки для обеспечения пешеходных связей.

9. Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома

г. Иркутск, Свердловский район, п. Южный

10. Описание объекта в соответствие с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Проект застройки группы малоэтажных жилых домов в п. Южный выполнен с учетом максимальной эффективности использования отведенной для строительства территории, стилистического и образного решения, отвечающего современным архитектурным представлениям в условиях строительства малоэтажной блокированной жилой застройки, применения современных конструктивных и инженерных решений, обеспечивающих возведение здания в короткие сроки и с высоким качеством. Рядом с жилым комплексом  расположена широкая городская инфраструктура – детский сад, детская поликлиника, магазины и основные виды городского транспорта (автобус, маршрутное такси, троллейбус).

Внутренняя отделка включает в себя следующее:

- окна из пластика с двухкамерным стеклопакетом;

- входные двери из металла;

- кирпичная  кладка стен (выполнена штукатурка), без улучшенной отделки;

- полы бетонные (без стяжки);

- выполнена затирка швов потолка;

- выполнена электрическая разводка (без электроприборов и без  электрооборудования).

11. Информация о количестве в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства:

16 жилых блокированных домов, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи

12. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

В общей долевой собственности участников будут находиться нежилые помещения общего пользования - межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбуры, коридоры, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в домах за пределами  и внутри помещений  и обслуживающееся  более одного помещения, дворовое пространство. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.

14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

1-ая очередь (восемь домов) – 3 квартал 2009 г.

2-ая очередь (восемь домов) – 4 квартал 2009 г.

15. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке домов в эксплуатацию

1. Управление архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска;

2. Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области;

3. Управление государственного пожарного надзора по Иркутской области;

4. Территориальное управление государственного энергетического надзора по Иркутской области;

5. Государственная  инспекция труда по Иркутской области;

6. Государственная инспекция безопасности дорожного движения по Иркутской области;

7. Муниципальное унитарное предприятие «Производственное управление водопроводно- канализационного хозяйства» г. Иркутска.

8. Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области.

16. Возможные финансовые и прочие риски при  осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

1.Инвестиционные риски – невысокие

2.Инфляционные риски – умеренные

3.Добровольное страхование рисков отсутствует.

17. О планируемой стоимости объекта строительства

72 000 000 рублей.

18. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ПСМК «Авангард»

19. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: залог.

Генеральный директор ООО СК «Авангард»                                        Н.В. Ведерникова

г. Иркутск, ул. Безбокова, 7/2

Тел.: (3952) 483-700, 483-730